Получить кредит в банке под залог квартиры

Вопреки рекламным заверениям получить кредит в банке под залог квартиры довольно непросто. Трудности заключаются в тщательно проверке платежеспособности заёмщика, а также экспертной оценке недвижимости. Дело в том, что банковские организации стремятся всеми силами получить максимально возможную прибыль от заключения сделки, а потому могут занизить цену предмета обеспечения и не фоне низкой ликвидности объекта заметно поднять процентную ставку.

Можно избежать подвохов со стороны менеджеров банка, воспользовавшись услугами кредитных брокеров, имеющих партнерские отношения с коммерческими организациями столицы. Компания Мосинвестфинанс специализируется именно на залоговом кредитовании, а выполнять обязательства перед заёмщиками ей помогает сеть заключенных соглашений с банками Москвы. Поэтому обратившись в эту компанию, Вы однозначно получите кредит наличными в банке под залог жилой квартиры.

Предложений выдать займ под залог квартиры в Москве на рынке финансов более чем достаточно. Проведя анализ предложенных условий можно вывести средние значения:

Суммы – максимальный размер денежной ссуды будет зависеть от ликвидности представленной недвижимости, но в среднем верхний показатель упирается в 30-50 млн. рублей;

Сроки – несмотря на рискованность долгосрочных инвестиций в среде нестабильной экономики большинство банков выдаёт наличные кредиты под обеспечение недвижимости на срок до 30 лет;

Переплаты – решив самостоятельно получить кредит в банке под залог квартиры, будьте готовы выплачивать 15% годовых. При сотрудничестве с брокером ставка понизится до 10,5%.

Конечно, большинство предложений рассчитано на заёмщика, не вникающего в тонкости банковского дела. Поэтому если хотите облегчить условия кредитования, обратитесь в Мосинвестфинанс, чьи сотрудники помогут Вам получить более выгодный займ.

Оценив размеры, ставки и сроки кредитов, коснёмся требований по квартире и заёмщику. Получить денежный кредит в банке под залог собственной квартиры заёмщик сможет, если соответствует следующим требованиям:

- Находится в возрасте от 21 до 50 лет;

- Имеет паспорт гражданина РФ;

- Обладает правом собственности на предмет залога.

Несоответствие заёмщика любому из приведенных пунктов обычно приводит к отказу в кредитовании, независимо от стоимости жилой недвижимости.

Требования, выдвигаемые к обеспечению по займу, также отличаются определенной строгостью:

1. Дом не должен находиться в аварийном состоянии;

2. Район расположения должен иметь инфраструктуру;

3. Квартира должна соответствовать санитарным нормам;

4. Недвижимость должна иметь хотя бы косметический ремонт;

5. Подключены все коммуникации и инженерные сети.

Проще говоря, чем лучше район расположения и состояние квартиры, тем выше будет сумма одобренного кредита.

Отдельного внимания стоит процедура проверки платежеспособности и правовой ответственности заёмщика. Пакет документов, необходимый для оформления займа под обеспечение недвижимостью включает:

- Паспорт – необходим для удостоверения личности и составления кредитного договора;

- Бумаги о праве собственности – вся квартира должна находиться в полной собственности заёмщика;

- Справка о доходах – банк должен убедиться, что Вы в состоянии делать ежемесячные платежи и сможете полностью вернуть долг;

- Справка об отсутствии долгов по коммуналке – наличие долгов сигнализирует о Вашей недобросовестности и обернётся для банка неприятностями с представителями исполнительной власти.

Упростить процедуру получения нужной денежной ссуды можно при посредничестве кредитного брокера. При обращении в компанию Мосинвестфинанс, Вы возьмете займ гораздо быстрее и проще, чем при попытке самостоятельно разобраться со всеми тонкостями процесса.