Потребительский займ вместо ипотеки: плюсы и минусы

Ипотечное кредитование – самый удобный банковский продукт, позволяющий заёмщику купить квартиру или дом. Однако общий размер переплаты по такому кредиту заставляет в отдельных случаях задуматься об альтернативных способах решить финансовые проблемы. И одним из вариантов решения становится потребительский заём.

Целевой кредит, выданный банком исключительно для покупки жилья (квартиры, дома, таунхауса), называется ипотекой. Приобретенная при помощи ипотеки недвижимость становится обеспечением со всеми вытекающими последствиями: обременением, страховками и разными проверками.

1. Минимальная процентная ставка. Принимая квартиру в качестве обеспечения, банк снижает риски финансовой операции до минимума, а потому предлагает пониженную ставку (от 7% годовых);
2. Длительные сроки кредитования. Выдавая заём сроком до 30 лет, банк минимизирует размер ежемесячной платы, что делает ипотеку более притягательной в глазах заёмщика;
3. Возможность использовать вспомогательные инструменты. Банки позволяют задействовать материнский капитал или другие субсидии для оплаты долга или первоначального взноса.

1. Огромная переплата. Воспользовавшись долгосрочной ипотекой, заёмщик переплатит банку свыше 100% суммы;
2. Дополнительные платежи. Оплата страховки, оценки имущества и прочих комиссий – это повышение кредитной нагрузки;
3. Сложное оформление. Получение ипотечного займа потребует большого портфеля бумаг и долгого ожидания;
4. Согласование объекта. Кредитор в обязательном порядке должен одобрить выбранное заёмщиком помещение.

Подписание ипотечного договора – процедура сложная, а с оглядкой на размер переплаты – и не всегда выгодная. В качестве более удобной альтернативы выступает ипотека под залог недвижимости от компании МосИнвестФинанс. Сотрудничество с этой организацией даёт те же преимущества, что и стандартное кредитование, но без его недостатков.

Нецелевой денежный заём называют потребительским кредитом. Отличительными чертами этого продукта стали доступность и скорость оформления.

1. Минимальные требования к заёмщику;
2. Относительно небольшая итоговая переплата;
3. Отсутствие страховых и прочих взносов.

1. Более высокие процентные ставки (от 11% годовых);
2. Непродолжительные сроки кредитования (3-7 лет);
3. Ограниченный лимит займа;
4. Большой размер ежемесячного платежа.

Брать потребительский займ в банке для покупки жилья выгодно лишь в том случае, если заёмщику не хватает 20-30% суммы. Однако выбирая потребительский кредит под залог квартиры от МосИнвестФинанс, заёмщик получит более выгодные условия кредитования, которые позволят компенсировать существенную нехватку финансов.  

Раздумывая над тем, какой займ предпочтительней – потребительский или ипотека, – нужно исходить из сложившейся ситуации. При отсутствии личных накоплений следует отдать предпочтение ипотечному кредитованию, а при недостатке относительно небольшой суммы – потребительскому кредиту.

С другой стороны можно рассмотреть альтернативный вариант – кредитование в МосИнвестФинанс. Условия сотрудничества с этой компанией отличаются в лучшую сторону от любой банковской программы. Получить больше информации о предлагаемых условиях заёмщик может, позвонив по бесплатному номеру телефона, или воспользовавшись онлайн-чатом.