Ипотечное кредитование – самый удобный банковский продукт, позволяющий заёмщику купить квартиру или дом. Однако общий размер переплаты по такому кредиту заставляет в отдельных случаях задуматься об альтернативных способах решить финансовые проблемы. И одним из вариантов решения становится потребительский заём.
Что это такое ипотека
![Потребительский займ вместо ипотеки: плюсы и минусы](https://mosinvestfinans.ru/wp-content/uploads/2020/06/potrebitelskij-zajm-vmesto-ipoteki-plyusy-i-minusy-1.jpg)
Целевой кредит, выданный банком исключительно для покупки жилья (квартиры, дома, таунхауса), называется ипотекой. Приобретенная при помощи ипотеки недвижимость становится обеспечением со всеми вытекающими последствиями: обременением, страховками и разными проверками.
Плюсы ипотеки
- Минимальная процентная ставка. Принимая квартиру в качестве обеспечения, банк снижает риски финансовой операции до минимума, а потому предлагает пониженную ставку (от 7% годовых);
- Длительные сроки кредитования. Выдавая заём сроком до 30 лет, банк минимизирует размер ежемесячной платы, что делает ипотеку более притягательной в глазах заёмщика;
- Возможность использовать вспомогательные инструменты. Банки позволяют задействовать материнский капитал или другие субсидии для оплаты долга или первоначального взноса.
Минусы ипотеки
- Огромная переплата. Воспользовавшись долгосрочной ипотекой, заёмщик переплатит банку свыше 100% суммы;
- Дополнительные платежи. Оплата страховки, оценки имущества и прочих комиссий – это повышение кредитной нагрузки;
- Сложное оформление. Получение ипотечного займа потребует большого портфеля бумаг и долгого ожидания;
- Согласование объекта. Кредитор в обязательном порядке должен одобрить выбранное заёмщиком помещение.
Подписание ипотечного договора – процедура сложная, а с оглядкой на размер переплаты – и не всегда выгодная. В качестве более удобной альтернативы выступает ипотека под залог недвижимости от компании МосИнвестФинанс. Сотрудничество с этой организацией даёт те же преимущества, что и стандартное кредитование, но без его недостатков.
Что такое потребительский кредит
![Потребительский займ вместо ипотеки: плюсы и минусы](https://mosinvestfinans.ru/wp-content/uploads/2020/06/potrebitelskij-zajm-vmesto-ipoteki-plyusy-i-minusy-2.jpg)
Нецелевой денежный заём называют потребительским кредитом. Отличительными чертами этого продукта стали доступность и скорость оформления.
Плюсы
- Минимальные требования к заёмщику;
- Относительно небольшая итоговая переплата;
- Отсутствие страховых и прочих взносов.
Минусы
- Более высокие процентные ставки (от 11% годовых);
- Непродолжительные сроки кредитования (3-7 лет);
- Ограниченный лимит займа;
- Большой размер ежемесячного платежа.
Брать потребительский займ в банке для покупки жилья выгодно лишь в том случае, если заёмщику не хватает 20-30% суммы. Однако выбирая потребительский кредит под залог квартиры от МосИнвестФинанс, заёмщик получит более выгодные условия кредитования, которые позволят компенсировать существенную нехватку финансов.
Что лучше выбрать: ипотеку или потребительский кредит
Раздумывая над тем, какой займ предпочтительней – потребительский или ипотека, – нужно исходить из сложившейся ситуации. При отсутствии личных накоплений следует отдать предпочтение ипотечному кредитованию, а при недостатке относительно небольшой суммы – потребительскому кредиту.
С другой стороны можно рассмотреть альтернативный вариант – кредитование в МосИнвестФинанс. Условия сотрудничества с этой компанией отличаются в лучшую сторону от любой банковской программы. Получить больше информации о предлагаемых условиях заёмщик может, позвонив по бесплатному номеру телефона, или воспользовавшись онлайн-чатом.