Большая сумма денег может понадобиться человеку в любой момент. Покрыть расходы на лечение, вывести бизнес на новый уровень или купить дорогостоящую, но необходимую вещь – всё это можно сделать, если оформить кредит под залог недвижимости в Сочи.
Однако неправильно выбранный займ может стать причиной потери заложенного жилья или коммерческого помещения, поэтому давайте рассмотрим, где и на какие цели можно взять денежную ссуду, чтобы не загнать себя в долговую яму.
{realty, Получите кредит под залог недвижимости в Сочи без подтверждения доходов и справок при содействии МосИнвестФинанс}
Кто даёт деньги под залог недвижимости
Крупные денежные займы выдают только банки первого эшелона, частные компании и аккредитованные кредитно-финансовые организации. Естественно, предмет обеспечения, то бишь жилая или коммерческая недвижимость, служит гарантией возвращения выданных средств. Однако условия кредитования имеют различия у разных игроков финансового рынка:
- Банки – самые востребованные, а потому и самые придирчивые кредиторы. Получить займ под залог недвижимости в Сочи может владелец квартиры или, например, склада, но сумма и процентная ставка при этом будут зависеть от представленных документов, в частности от официального подтверждения дохода, цели кредита и подтвержденной экспертами ликвидности объекта. Обратившись в банк с полным портфелем необходимых им документов, заёмщик получит кредит со ставкой от 11% на срок до 20 лет;
- Частные компании – таких кредиторов не интересует кредитная история клиента, поэтому к частным инвесторам обращаются заёмщики, которым отказали в банке. Основной направляющей займа под залог недвижимости в Сочи в данном случае будет ценность предмета обеспечения. Однако частные компании редко принимают в залог коммерческую недвижимость, сконцентрировавшись в основном на квартирах и домах. Максимальная сумма денежной ссуды достигает порядка 70% стоимости жилья, а минимальная процентная ставка составит 15% годовых;
- Кредитно-финансовые организации – крупные компании, работающие на финансовом рынке, предлагают денежные займы как под залог жилой, так и нежилой недвижимости. Такие организации охотно сотрудничают с бизнесменами, доказавшими рентабельность собственного бизнеса. Решив взять займ под залог недвижимости в Сочи у кредитно-финансовой организации нужно понимать, что такие компании не делают поблажек, поэтому перед оформлением кредита нужно хорошо подумать. Процентные ставки, сроки и максимальные суммы денежных займов будут зависеть от ликвидности объекта и личности заёмщика.
Важно! Решив получить деньги под залог недвижимости в Сочи, нужно выбирать компанию, информация о которой есть в реестре Центрального банка РФ. Сделать правильный выбор поможет кредитный брокер, по долгу службы отслеживающий любые изменения в регистре ЦБ РФ.
Самые популярные виды кредитов под залог недвижимости
Кредитные программы различных компаний продиктованы правилами рынка и Центральным Банком РФ, а потому отличаются незначительными нюансами, заметить которые способен только человек, близко знакомый с финансами и внутренней организационной политикой, например кредитный брокер. Тем не менее правильно выбранный кредит позволит свести уровень переплаты до минимально возможной отметки. На сегодня самыми популярными формами денежных займов под обеспечение недвижимостью стали:
- Ипотека – популярный кредит под залог недвижимости в Сочи, где предметом обеспечения становится покупаемая квартира. Оформить такой займ можно банке или у частного кредитора, работающего с застройщиком. Процентные ставки по ипотеке начинаются от 11% годовых, а сроки достигают 30 лет;
- Нецелевой займ – суммы нецелевых кредитов могут достигать десятков миллионов рублей, но при этом конечная цифра будет колебаться в пределах 60-80% от стоимости объекта обеспечения. Процентная ставка будет зависеть от выбранной организации, но найти ставку ниже 13% не удастся;
- Целевой кредит – указание конкретной цели использования денежных средств позволит кредитующей стороне точно просчитать риски финансовой операции, а значит позволит понизить процент переплаты до минимальной отметки. Сроки и размер денежной ссуды будут зависеть от ликвидности объекта и личности заёмщика;
- Займы для бизнесменов – отдельная категория кредитных программ, которую поддерживает большинство банков и кредитно-финансовых организаций. Объективная оценка рентабельности бизнеса и рыночной стоимости залога дают возможность крупному и среднему бизнесу получать весьма выгодные кредиты.
Необходимость получить займ под залог недвижимости в Сочи никогда не бывает продиктована праздностью. Поэтому в вопросе выбора кредитора и предлагаемой программы стоит довериться профессиональному брокеру, который проведя анализ ситуации и ценности залога, сможет порекомендовать, а также оформить необходимый кредит.
