Заложить долю в квартире

Основной инвестиционной группой, пользующейся доверием заёмщиков, считаются банки. Но помимо этих организаций на рынке кредитования работают частные фонды и кредитно-финансовые компании. В целом, заложить долю в квартире можно:

• В банк – банковские займы отличаются сбалансированными кредитным программами, но для получения займа придется предоставить пакет документации и пройти проверки в СБ;
• В ломбард недвижимости – закладывать часть жилья в ломбард можно лишь на небольшие сроки и под высокий процент. Главное преимущество таких фирм – простота получения ссуды;
• Частному инвестору – золотая середина между банком и ломбардом. Инвесторы готовы выдавать крупные суммы на длительные сроки, но ставка по кредиту будет чуть выше, чем в банке.

Решив заложить имеющуюся часть квартиры без помощи кредитного брокера, заёмщик вероятней всего получит весьма жесткие условия кредитования, поэтому не лишним будет хотя бы проконсультироваться у работников Мосинвестфинанс.

Оформляя кредит под залог части жилой недвижимости, заёмщику стоит рассчитывать на такие условия кредитования:

1. Размер ссуды – максимальная сумма займа зависит от экспертной оценки и рыночной стоимости квадратного метра жилья. Зная цену своей доли в квартире, заёмщик сможет посчитать максимально допустимую сумму кредита: в банке – до 70%, в ломбарде – от 50 до 80%, у частного инвестора – до 90% стоимости залога;
2. Процентные ставки – размер ежемесячной переплаты напрямую зависит от выбранного кредитора. Наименьшую ставку назначают банки – от 5.9% годовых; частные инвесторы требуют уже от 24% в год, то есть 2% в месяц; а ломбарды недвижимости устанавливают месячный платеж 2-3%, то есть порядка 24-36% годовых;
3. Сроки кредитования – самые краткосрочные займы выдаются в ломбардах, и достигают 3 лет. Вторыми по долгосрочности кредитов стоят частные кредитно-финансовые компании, готовые выдать ссуду на сроки до 15-20 лет. Банковские организации выдают самые долгосрочные кредиты на сроки до 25-30 лет.

Решив заложить долю в квартире, заёмщику нужно понимать, что требовательней всего будущий кредитор отнесется к объекту залога. Для получения денежной ссуды под часть недвижимости у инвестора или в ломбарде достаточно паспорта и документов на жильё. Оформляя кредит в банке нужно быть готовым к более тщательной проверке личности и платежеспособности, но если при этом обеспечение по займу будет высоколиквидным, то на некоторые неровности биографии банковские работники могут закрыть глаза.
Основные требования к предмету залога будут такими:

• Дом, в котором располагается квартира, не должен быть аварийным, ветхим или готовым под снос;
• Доля квартиры должны быть выделенной, то есть иметь собственные технические документы;
• Заёмщик должен иметь право собственности на представленное обеспечение;
• На выделенной жилплощади не должны быть прописаны дети, инвалиды или люди с ограниченными возможностями.

Несоответствие квартиры представленным требованиям послужит причиной для отказа в кредитовании.

Небанковская организация Мосинвестфинанс специализируется на залоговом кредитовании и поможет Вам заложить долю в квартире на максимально выгодных условиях.
Используя наработанные нами партнерские связи, Вы сможете подобрать кредитную программу с оптимальной платежной нагрузкой и удобными сроками погашения долга.
Доверив выбор кредитора и заключение сделки нашим кредитным брокерам, вы сможете заложить отдельную часть городской квартиры в течение 1 рабочего дня, а значит быстро получите на руки нужную сумму денег.
Согласившись на сотрудничество с нашей компанией, Вы решите финансовые трудности без огромной ежемесячной переплаты и риска оказаться в долгой яме.

Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru