Кредитование на срочные нужды – востребованная услуга среди жителей крупных городов, и заложить земельный участок в ломбард является одним из вариантов получения заемных средств. Ломбард в привычном понимании – финансовая организация, выдающая займы на короткий срок под какое-либо обеспечение. Наиболее часто предметом залога выступают небольшие ценные вещи – ювелирные украшения, бытовая электроника, телефоны, ноутбуки, однако для того, чтобы получить крупную сумму такого имущества недостаточно.
Оформить кредит под залог недвижимого имущества, которым выступает земельный участок, берутся только крупные сетевые ломбарды – их активов хватает для выдачи, а юридической поддержки – для возврата финансовых обязательств. Однако процедура оформления несколько отличается от привычного банковского кредитования, хотя в целом и похожа.
Документы и требования к залоговому имуществу
Ломбарду, в отличие от банковского учреждения, не требуется подтверждение доходной части лица, которому требуется займ. Такая лояльность к клиентам обеспечивается большей процентной ставкой – в среднем она выше от 3-4 пунктов по сравнению с подобными банковскими схемами. Таким образом, кредитная организация уменьшает рисковость выдачи даже обеспеченной недвижимостью ссуды.
Наиболее важными документами, которые потребуются для того, чтобы сдать земельный участок в ломбард, являются:
- паспорт гражданина РФ владельца и всех совладельцев земельного участка, а также их копии;
- документы, которые служат подтверждением права собственности на землю;
- договора, подтверждающие законность владения – например, договор купли-продажи или дарения;
- кадастровый паспорт участка, предлагаемого в качестве обеспечения.
Кроме того, потребуется фотографии участка, находящихся на нем строений, а также подтверждение того, что к дому подведены все необходимые коммуникации – электричество, водопровод, канализация либо все они присутствуют в автономном варианте. Исходя из предоставленной документации, кредитный эксперт принимает решение о сумме займа – она составляет до 50% оценочной стоимости.
Необходимыми факторами для успешного оформления крупной ссуды в ломбарде является также отсутствие на предлагаемом залоге обременений – т.е. ареста судебными органами либо его присутствие в виде обеспечения в другом финансовом учреждении. Также будет обращено внимание на то, прописаны ли малолетние дети и нее превышает ли возраст заемщика 65 лет. Сбор необходимых документов может выполнить заемщик либо сотрудники ломбарда по доверенности.
Процентные ставки при ломбардном кредитовании составляют от 17% годовых и выше, а сроки обычно до 3-5 лет максимум, что значительно меньше срока займов в банках и у частных кредиторов. Однако такой вид заимствования подойдет для тех, кому денежные средства необходимы срочно, без справок о доходах, а также имеющим отрицательную кредитную историю.
Выбор ломбарда – безопасность собственного имущества
Учитывая то, что залогом является недвижимость, подбор кредитного учреждения должен осуществляться максимально требовательно. В первую очередь, оформлять такие займы могут только крупные системные организации, имеющие опыт в реализации схем кредитования под крупный залог – на данный момент в стране их немного. С условиями, которые предлагают ломбарды, можно ознакомиться на сайте каждой компании – информация об этом в открытом доступе, поэтому можно не выходя из дома, уменьшить количество организаций, которые придется посетить.
Важным фактором является наличие положительных отзывов от лиц, которые воспользовались услугами выбранной компании – с ними можно связаться через социальные сети, форумы, другими способами. Несомненно, наиболее важным являются выгодные условия заимствования и надежность ломбарда, к которому предстоит обратиться – для того, чтобы не делать выбор самостоятельно, проще обратиться к кредитным брокерам, например, компании МосИнвестФинанс. Такие посредники обеспечат полноценную консультацию по всем интересующим вопросам и подберут вариант, удовлетворяющий конкретного клиента.
