Собственник дома получил 15 млн рублей на развитие производственного бизнеса

Ситуация клиента

Производство мебели росло, но упиралось в оборудование. Заказы были, команда была, помещение было. Не хватало станков, которые позволили бы делать больше и быстрее.

Классический банковский кредит затянулся из-за оценки бизнеса и залога. Дом клиента находился в собственности, но банк не хотел принимать его из-за удалённости и особенностей участка.

Клиенту требовалось не просто одобрение, а решение в понятный срок, потому что поставщик оборудования держал цену ограниченное время.

Почему стандартный путь не сработал

В большинстве подобных ситуаций клиент сталкивается не с одной проблемой, а с комбинацией факторов: формальный скоринг, недостаточно подтверждённый доход, просрочки, высокая долговая нагрузка, срочность сделки или нестандартный объект. Поэтому попытка “просто подать заявку ещё в один банк” часто только ухудшает картину: появляются новые отказы и лишние запросы в кредитной истории.

Что сделала команда МосИнвестФинанс

Мы провели предварительную оценку дома и участка, проверили документы, назначение земли, подъездные пути и ликвидность.

После этого подобрали кредитора, который работает с частными домами и понимает региональные объекты.

Дополнительно подготовили описание бизнес-цели: оборудование, прогноз увеличения выпуска и источник возврата.

Результат: 15 000 000 ₽ — клиент получил решение под задачу, а не очередной формальный отказ.

Итог сделки

Клиент получил 15 млн рублей.

Производство закупило оборудование и увеличило объём заказов.

Залог дома может быть рабочим инструментом для бизнеса, если объект юридически чистый и корректно представлен кредитору.

Вывод для клиента в похожей ситуации

Если банк отказал, это ещё не финал. Важно понять причину отказа, оценить залог, проверить юридические риски и выбрать правильный продукт: кредит под залог квартиры, дома, коммерческой недвижимости, рефинансирование, частное финансирование, ипотечное решение или банковскую гарантию. В кредитном брокеридже побеждает не тот, кто подаёт больше заявок, а тот, кто строит правильный маршрут.