при содействии МосИнвестФинанс

Перезаложить дом

Низкая процентная ставка без справок
и поручителей уже сегодня
Вы остаетесь собственником, а ваша недвижимость
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
Легко
Кредитная история не имеет значения
2 документа
Оформление по 2 документам
Без справок
Без подтверждения дохода и поручителей
Безопасно
Не нужно никого выписывать,
и переоформлять собственность
Оставьте заявку
Одобрение99%
Получите одобрение
уже через 30 минут
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных
300 тыс
мин. сумма кредита
100 млн
макс. сумма кредита
30 лет
макс. срок кредита
5,9%
минимальная ставка
18-75 лет
возраст заемщика

Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут

Нужная сумма
руб.
На какой срок?
2
года
Вид кредита
Обычный залог
Срочный займ
Расчет предварительный. Точная ставка и сумма кредита будут назначены после изучения вашей ситуации и при заключении договора
Узнать решение
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Ежемесячный платеж
521 900 руб.
Ставка от 5,9%

Успешно
решаем
финансовые
вопросы
клиентов

Выдано наличных
27 356 538 000 ₽
Сэкономили клиентам
на рефинансировании
3 000 216 000 ₽
14 916
Довольных
клиентов
44
Квалицицирован
ных
сотрудников

Почувствуйте разницу

Количество банков,
рассматривающих
заявку одновременно
Срок рассмотрения заявки в банке
Количество требуемых документов для банка
Сниженная процентная ставка
Заявка находится в
приоритете у банка
Возможность
рефинансировать кредит
по уже заложенной
недвижимости
Возможность
альтернативных
предложений в
случае отказа
Вероятность
положительного решения
Через банк
1
14 дней
1 - 10
30%
Через нас
30
от 1 до 3 дней
2
99%

Кредит под залог
на
самых
выгодных
условиях

Время рассмотрения заявки
на получение заемных
средств
под залог при содействии нашей
компании
составляет от 30 минут,
что несомненно удобно
для наших
клиентов.
2 документа для оформления
до 90% от стоимости объекта
Наличные В день обращения
Расходы по сделке за наш счет

Отзывы

Для оформления кредита
нужно
2 документа

Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.

Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.

Свидетельство
о праве
собственности
2
Паспорт любого государства
1

Наши партнеры

Долгосрочное сотрудничество с банками и инвестиционными компаниями позволяет нам существенно влиять на снижение ставок для наших клиентов.
40
банков партнеров
200
инвестиционных компаний
1000
частных инвесторов

Как получить
деньги
уже сегодня

1Оставьте заявку или позвоните нам по номеру
8 (800) 511-39-68
2В течение 5 минут мы свяжемся с вами и озвучим предварительное решение по заявке
3Подписываем договор и получаем окончательное положительное решение в банке
4Выдаем наличные вам на руки или на банковскую карту в этот же день

Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров

Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование – Срочный займ – На период продажи – Срочный выкуп – Рефинансирование –
МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия – МОСИНВЕСТФИНАНС – Удобное кредитование – 2 документа – Самые выгодные условия –

Ответы на частые вопросы

Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость
уже заложена?

Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.

Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.

Перезалог позволит:

  • Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
  • Собрать проблемные займы воедино;
  • Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?

Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.

Какие документы нужны для получения кредита под залог дома?

Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:

  • паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
Каковы сроки кредитования под залог дома?

В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.

Как долго оформляется кредит?

Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:

  • Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
  • Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.

В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.

Ответим на любые
вопросы по телефону

За 5 минут разговора с вами:
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Разберемся в вашей текущей ситуации
Бесплатно проконсультируем по любым вопросам
Сообщим предварительное решение
по вашему кредиту

Ждем вас в нашем офисе

Адрес
Москва, пр.Вернадского, д.29, оф.2306
Телефон
График
Ежедневно
с 9:00 до 21:00
Смотреть полностью
Условия кредитования

- сумма кредита от 300 000 рублей

- ставка от 5.9% годовых

- срок кредитования до 30 лет

- без поручителей

- возможно рассмотрение по 2м докуметам

- любая кредитная история

- любая форма платежей

- любая цель кредита

- подтверждение дохода не требуется

- вы остаётесь собственником недвижимости

- положительное решение действует до 30 дней

- график платежей подбирается индивидуально

- договора займа и залога регистрируются в росреестре

 

Требования к заемщику

 

- возраст от 18 до 75 лет

- паспорт гражданина любого государства

- недвижимость в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Туле, Твери, Калуге, Рязани.

 

Перезалог через Мосинвестфинанс

Заемщики, получившие залоговые ссуды на пике ставок по кредитам, пытаются перезаложить дом на выгодных условиях. Самостоятельно оформить сделку, особенно с открытыми просрочками, затруднительно. Кредитный брокер "Мосинвестфинанс" предлагает получить новый займ на более выгодных условиях в другом банке или у частного кредитора. Наши сотрудники берутся за сложные случаи и помогают срочно получить деньги (1-5 дней). Мы гарантируем одобрение в 99% случаев. За каждым клиентом закрепляется персональный менеджер, оказывающий необходимую помощь и консультации на всех этапах сделки (до получения денег).

При перезалоге через "Мосинвестфинанс" допустимо:

1. Снизить процентную ставку и сэкономить на выплате процентов.

2. Уменьшить ежемесячный платеж.

3. Увеличить срок кредитования, если не удалось снизить процентную ставку (платеж станет меньше).

4. Получить дополнительную сумму на личные расходы сверх рефинансируемого долга.

Перезалог поможет не отказываться от права владения при возникновении сложностей с погашением платежей по кредиту согласно графику. Заложенный коттедж не отойдет кредиторам (согласно закону происходит отчуждение даже единственного жилья). Взяв кредит на лучших условиях, вы останетесь собственником загородной недвижимости. Не придется освобождать жилплощадь и выписывать зарегистрированных.

Требования к недвижимости

Перезаложить допустимо не любой дом, залог должен быть ликвидным. Банки и частные инвесторы предъявляют четкие требования:

- строение с капитальным фундаментом, предназначенное для постоянного проживания;

- подведенные согласно законодательству и технической документации водоснабжение, газоснабжение и электричество;

- круглогодичные подъездные пути;

- максимальная удаленность от Москвы и крупных городов 100 км;

- обеспечена пожарная безопасность.

Если ранее совестно с постройкой был заложен земельный участок, то придется пререзаложить и его.

Партнеры "Мосинвестфинанс" предлагают выгодные условия при перезалоге загородной недвижимости (окончательные параметры кредита определяют в индивидуальном порядке):

- от 5.9% годовых в банке и от 24% у частного инвестора;

- срок от месяца до 30 лет;

- кредитный лимит 70% от оценки залога в банке и 90% у частного инвестора (максимум 100000 руб.).

Допустимо досрочное погашение в любой момент. При сложностях с внесением очередных платежей можно обратиться с просьбой о пролонгации договора или реструктуризации задолженности.

Особенности оформления перезалога

Схема перезалога напоминает классическое рефинансирование, но сложнее. Придется пройти следующие этапы:

1. Подача заявки удобным способом (онлайн, звонок по телефону, визит в офис).

2. Бесплатная консультация (подробное изучение ситуации, подбор приемлемых вариантов финансирования).

3. Рассылка заявок и предварительное одобрение.

4. Повторная оценка объекта залога для установления актуальной рыночной цены.

5. Получение аванса (если применимо).

6. Переоформление залога в пользу нового кредитора в Росреестре согласно №102-ФЗ "Об ипотеке (залоговом имуществе)".

7. Получение запрошенной суммы на руки.

Для оформления перезалога не требуется собирать внушительный пакет документов. Достаточно предоставить свидетельство о собственности, паспорт с постоянной регистрацией в любом субъекте РФ, выписку из ЕГРН и действующий кредитный договор с графиком платежей. Иностранное гражданство не помешает получить залоговое финансирование. Но перезакладывать дом могут только иностранцы, легально находящиеся на территории страны. В сложных случаях запрашивают дополнительную документацию по объекту залога. Сотрудники "Мосинвестфинанс" окажут необходимую помощь в их получении.

Сотрудничая с нами и соблюдая условия кредитного договора (внесение платежей согласно графику, ежегодное продление страхового полиса с покрытием базовых рисков в пользу кредитора), вы не потеряете недвижимость, сможете перезаложить свой дом на выгодных условиях. После оформления сделки в Росреестре оригиналы документов остаются у вас. Собственник коттеджа не меняется. Но накладывается временное обременение, препятствующее совершению сделок с имуществом до погашения долга. "Мосинвестфинанс" установил сотрудничество только с надежными партнерами. Нет риска стать жертвой мошенников или жилищных рейдеров.

С каждым клиентом мы подписываем брокерский договор без предоплаты и скрытых платежей. Комиссию взимаем по факту заключения сделки, консультируем бесплатно. Понимая, что клиенты попали в сложное финансовое положение, дополнительные расходы по сделке (нотариальное сопровождение, работа оценщика, оплата государственных пошлин) мы берем на себя. Сотрудничество ведется преимущественно дистанционно, что существенно экономит время. Личное присутствие требуется при проведении оценки и подписании договоров.

Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru

Текст актуален на момент публикации