Перезаложить дом
и поручителей уже сегодня
будет защищена Федеральным законом
№102 по договору залога
и переоформлять собственность
уже через 30 минут
Большой выбор получения кредита
Рассчитайте
ежемесячный платеж
и получите решение
в течение
30 минут
Успешно
решаем
финансовые
вопросы
клиентов
на рефинансировании
клиентов
ных
сотрудников
Почувствуйте разницу
рассматривающих
заявку одновременно
приоритете у банка
рефинансировать кредит
по уже заложенной
недвижимости
альтернативных
предложений в
случае отказа
положительного решения
Кредит под залог
на самых выгодных
условиях
на получение заемных
средств
под залог при содействии нашей
компании
составляет от 30 минут,
что несомненно удобно
для наших
клиентов.
Отзывы
Для оформления кредита
нужно 2 документа
Как показывает практика работы компании, банковские
учреждения требуют от заемщиков, желающих оформить
кредит под залог недвижимости, достаточно большой
пакет документов.
Как минимум, необходим паспорт гражданина РФ
с пропиской и регистрацией, документы, подтверждающие
право собственности, а также справку об официальных
доходах и прочие выписки.
о праве
собственности
Наши партнеры
Как получить
деньги
уже сегодня
Нашу компетенцию подтверждают
сертификаты авторитетных партнеров
Эти статьи
помогут ответить
на ваши вопросы
Ответы на частые вопросы
уже заложена?
Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности.
Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий.
Перезалог позволит:
- Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
- Собрать проблемные займы воедино;
- Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.
Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.
Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:
- паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 30 лет.
Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:
- Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
- Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.
В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.
Ответим на любые
вопросы по телефону
по вашему кредиту
Ждем вас в нашем офисе
с 9:00 до 21:00
- сумма кредита от 300 000 рублей
- ставка от 5.9% годовых
- срок кредитования до 30 лет
- без поручителей
- возможно рассмотрение по 2м докуметам
- любая кредитная история
- любая форма платежей
- любая цель кредита
- подтверждение дохода не требуется
- вы остаётесь собственником недвижимости
- положительное решение действует до 30 дней
- график платежей подбирается индивидуально
- договора займа и залога регистрируются в росреестре
Требования к заемщику
- возраст от 18 до 75 лет
- паспорт гражданина любого государства
- недвижимость в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Туле, Твери, Калуге, Рязани.
Заемщики, получившие залоговые ссуды на пике ставок по кредитам, пытаются перезаложить дом на выгодных условиях. Самостоятельно оформить сделку, особенно с открытыми просрочками, затруднительно. Кредитный брокер "Мосинвестфинанс" предлагает получить новый займ на более выгодных условиях в другом банке или у частного кредитора. Наши сотрудники берутся за сложные случаи и помогают срочно получить деньги (1-5 дней). Мы гарантируем одобрение в 99% случаев. За каждым клиентом закрепляется персональный менеджер, оказывающий необходимую помощь и консультации на всех этапах сделки (до получения денег).
При перезалоге через "Мосинвестфинанс" допустимо:
1. Снизить процентную ставку и сэкономить на выплате процентов.
2. Уменьшить ежемесячный платеж.
3. Увеличить срок кредитования, если не удалось снизить процентную ставку (платеж станет меньше).
4. Получить дополнительную сумму на личные расходы сверх рефинансируемого долга.
Перезалог поможет не отказываться от права владения при возникновении сложностей с погашением платежей по кредиту согласно графику. Заложенный коттедж не отойдет кредиторам (согласно закону происходит отчуждение даже единственного жилья). Взяв кредит на лучших условиях, вы останетесь собственником загородной недвижимости. Не придется освобождать жилплощадь и выписывать зарегистрированных.
Перезаложить допустимо не любой дом, залог должен быть ликвидным. Банки и частные инвесторы предъявляют четкие требования:
- строение с капитальным фундаментом, предназначенное для постоянного проживания;
- подведенные согласно законодательству и технической документации водоснабжение, газоснабжение и электричество;
- круглогодичные подъездные пути;
- максимальная удаленность от Москвы и крупных городов 100 км;
- обеспечена пожарная безопасность.
Если ранее совестно с постройкой был заложен земельный участок, то придется пререзаложить и его.
Партнеры "Мосинвестфинанс" предлагают выгодные условия при перезалоге загородной недвижимости (окончательные параметры кредита определяют в индивидуальном порядке):
- от 5.9% годовых в банке и от 24% у частного инвестора;
- срок от месяца до 30 лет;
- кредитный лимит 70% от оценки залога в банке и 90% у частного инвестора (максимум 100000 руб.).
Допустимо досрочное погашение в любой момент. При сложностях с внесением очередных платежей можно обратиться с просьбой о пролонгации договора или реструктуризации задолженности.
Схема перезалога напоминает классическое рефинансирование, но сложнее. Придется пройти следующие этапы:
1. Подача заявки удобным способом (онлайн, звонок по телефону, визит в офис).
2. Бесплатная консультация (подробное изучение ситуации, подбор приемлемых вариантов финансирования).
3. Рассылка заявок и предварительное одобрение.
4. Повторная оценка объекта залога для установления актуальной рыночной цены.
5. Получение аванса (если применимо).
6. Переоформление залога в пользу нового кредитора в Росреестре согласно №102-ФЗ "Об ипотеке (залоговом имуществе)".
7. Получение запрошенной суммы на руки.
Для оформления перезалога не требуется собирать внушительный пакет документов. Достаточно предоставить свидетельство о собственности, паспорт с постоянной регистрацией в любом субъекте РФ, выписку из ЕГРН и действующий кредитный договор с графиком платежей. Иностранное гражданство не помешает получить залоговое финансирование. Но перезакладывать дом могут только иностранцы, легально находящиеся на территории страны. В сложных случаях запрашивают дополнительную документацию по объекту залога. Сотрудники "Мосинвестфинанс" окажут необходимую помощь в их получении.
Сотрудничая с нами и соблюдая условия кредитного договора (внесение платежей согласно графику, ежегодное продление страхового полиса с покрытием базовых рисков в пользу кредитора), вы не потеряете недвижимость, сможете перезаложить свой дом на выгодных условиях. После оформления сделки в Росреестре оригиналы документов остаются у вас. Собственник коттеджа не меняется. Но накладывается временное обременение, препятствующее совершению сделок с имуществом до погашения долга. "Мосинвестфинанс" установил сотрудничество только с надежными партнерами. Нет риска стать жертвой мошенников или жилищных рейдеров.
С каждым клиентом мы подписываем брокерский договор без предоплаты и скрытых платежей. Комиссию взимаем по факту заключения сделки, консультируем бесплатно. Понимая, что клиенты попали в сложное финансовое положение, дополнительные расходы по сделке (нотариальное сопровождение, работа оценщика, оплата государственных пошлин) мы берем на себя. Сотрудничество ведется преимущественно дистанционно, что существенно экономит время. Личное присутствие требуется при проведении оценки и подписании договоров.
Эксперт раздела: Ольга Романова
Должность: руководитель отдела аналитики
Образование: НГТУ им Р.Е. Алексеева ФЭМИ 2004
Стаж в финансовой тематике: 14 лет
Задать вопрос эксперту можно на e-mail: o.romanova@mosinvestfinans.ru