Февраль 2021 года показал рекордное снижение ставок по ипотеке. В настоящий момент, ПСК по таким продуктам составляет 8.6%. Эксперты считают, что сейчас самое благоприятное время, чтобы взять займ под залог апартаментов. Это обусловлено тем, что предпосылок для дальнейшего снижения ставок нет. Наоборот, эксперты ожидают повышения процентов по ипотеке.
По словам генерального директора ОКБ Артура Александровича, снижение ипотечной ставки до нового минимума происходило вопреки макроэкономическим факторам. В частности, росту инфляции. В первую очередь это объясняется привлечением качественных заёмщиков, спрос которых обусловлен программами государственной поддержки. Кроме того, с учётом повышенного спроса банки и застройщики также проводили свои акции, чтобы оставаться конкурентоспособными.
Значительных колебаний ставок не предвидится
Ипотека под низкий процент будет доступна до окончания действия льготных программ. Однако значительных колебаний ставок в этом сегменте кредитования не предвидится. Мария Малюкова – аналитик агентства Moody’s отмечает, что незначительное увеличение процентов уже наблюдается в ряде банков. При этом удорожание фондирования наверняка приведёт к дальнейшему повышению ПСК. Если в такой ситуации сохранять текущие проценты, может пострадать маржа кредиторов. Однако в любом случае управление рисками остаётся на усмотрение банка, поэтому кто-то из игроков рынка наверняка сможет предложить клиентам дешёвую ипотеку.
