Взять кредит под залог без справок, подтверждающих уровень дохода, достаточно легко. Если потребитель найдёт банк готовый выполнить его условия. Дело в том, что кредитные организации не заинтересованы в реализации предмета обеспечения. Основной источник их дохода – это проценты, выплачиваемые клиентом по кредитному договору, а продажа квартиры или машины – дело хлопотное и затратное. Конечно, заложенное движимое или недвижимое имущество служит гарантией того, что кредитуемая сторона постарается вернуть деньги, взятые у банка. Но отсутствие подтвержденного дохода является достаточной причиной, чтобы подстраховаться и подготовить более жесткие условия договора.
Важно! Отказ банка выдать кредит конкретному человеку неизменно фиксируется в кредитной истории. Большое количество отказов работает против заёмщика, сигнализируя другим кредиторам о нерентабельности финансовых отношений с потребителем. Поэтому подавая заявку на получение займа, следует быть уверенным в одобрении на 100%, чтобы не испортить собственную кредитную историю. Быстро найти банк, готовый предоставить заём на основании заложенной квартиры или машины, поможет кредитный брокер.
Кредит под залог недвижимости
Наиболее распространённая форма обеспеченного кредитования без официальной отчётности о заработках – это займ под залог недвижимости. Однако существуют нюансы, ведь недвижимость бывает жилая и нежилая, новострой или вторичный фонд.
Рассмотрим оба варианта:
- Предмет гарантии – жилплощадь
Взять кредит под залог без справок проще всего, если объектом обеспечения выступает ликвидная жилая недвижимость. Банки и кредитные организации охотней выдают деньги, если человек закладывает квартиру в новострое. В этом случае не нужно ни подтверждение доходов, ни поручителей, ни справок из налоговой.
Важно! Чем дороже квартира и лучше район расположения, тем больше шансов получить солидную сумму на продолжительный срок под разумные процентные ставки.
Гораздо сложнее оформить кредит, если закладывается жилплощадь в стареньком доме. Конечно, в этом случае первое значение будет иметь район – квартира в историческом центре, да еще и с ремонтом пойдёт в качестве гарантии как миленькая. А вот двушка в хрущевке на окраине рабочего района прельстит далеко не каждого кредитора.
{realty, Получите кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов даже с плохой кредитной историей}
- Предмет гарантии – коммерческая (нежилая) постройка
Кредит наличными без справок под залог коммерческой недвижимости можно получить только в случае ликвидности постройки. Фактически это означает, что здание должно быть в хорошем состоянии, оснащено необходимыми коммуникациями, находиться рядом с дорожной развязкой или иметь подъезд. Охотней всего финансовые организации выдают займы на суммы до нескольких миллионов рублей под залог торговых или офисных площадей, находящихся на территории крупных коммерческих объектов. Однако если вы не подтверждаете уровень и источник дохода (справка НДФЛ, договор аренды и т.д.), то на смягченные условия кредитования, как для бизнесменов, можно не рассчитывать.
Кредит без справок под залог автомобиля
Кредит под залог автомобиля без справок о доходах или налоговых деклараций получить сложнее, чем займ под квартиру. Дело в том, что автомобили хоть и представляют интерес в качестве ликвидного имущества, на деле быстро стареют и теряют ценность. Проще говоря, выдавая денежную ссуду на пару лет, возврат которой гарантирует заложенная машина, банк рискует в случае невыплаты кредита продать авто и выйти в ноль, потому что за прошедшее время автомобиль подешевел. А этот невыгодный расклад не заинтересует ни одну финансовую компанию. Поэтому условия кредитования под машину без подтвержденного заработка часто невыгодны для клиента.
Важно! Получить займ под залог грузового автомобиля или самоходной машины без официальной документации о финансовом состоянии невероятно сложно из-за низкой ликвидности движимого имущества. Единственным выходом будет обращение к кредитному брокеру, который имеет всю необходимую информацию о кредитных программах разных банков и сумеет подобрать для вас оптимальный вариант решения проблемы.
Кредит под иные виды залога
В качестве альтернативных видов залога, под которые можно взять ссуду у кредитной организации, выступают:
- Земельный участок – следует понимать, что земля должна находиться в собственности заёмщика и иметь реальную рыночную ценность. Крошечные участки ни одна финансовая компания в качестве гарантии по кредиту не примет;
- Оборудование – такой займ доступен в основном предпринимателям, имеющим хорошие отношения с банком и белую кредитную историю. При плохой кредитной линии получить ссуду, обеспеченную производственным или другим оборудованием, будет проблематично;
- ДДУ или недостроенная недвижимость – кредит под залог без справок получите, если являетесь владельцем недостроенного жилого объекта или имеете договор долевого участия. Оформить кредит без помощи кредитного брокера будет сложно, поэтому сразу обратитесь за профессиональной помощью.
Собравшись получить кредит под обеспечение без официального подтверждения заработка помните, что предмет обеспечения должен находиться в вашей собственности, а документы, подтверждающие этот факт, должны быть в полном порядке.
