Собственная квартира среди финансистов считается замороженным активом. Проблемы, связанные с нехваткой денег, легко решаются при помощи жилья. Продавать недвижимость не обязательно, чтобы выйти из затруднительной ситуации. Нужно просто взять займ под залог квартиры у надежной кредитной компании.
Закон №196-ФЗ подарил ломбардам право кредитовать население под залог недвижимого имущества. Стандартные условия ломбардного кредитования упираются в краткосрочное сотрудничество на условиях, которые нельзя назвать выгодными для заёмщика. Однако кредитные организации, работающие с недвижимостью, создали условия более подходящие ситуации и стоимости объекта обеспечения.
{realty, Получите кредит под залог квартиры без подтверждения доходов, справок и поручителей с МосИнвестФинанс
}
Какая недвижимость подходит
Кредитная деятельность ломбардов всесторонне охватывает рынок недвижимости. Заложить можно квартиру-новостройку и вторичное жильё. Но есть ряд ограничений, препятствующих получению кредита:
- На жилплощади зарегистрированы дети или инвалиды;
- Была проведена несогласованная с БТИ перепланировка;
- Право собственности принадлежит двум и более владельцам;
- На квартиру наложено обременение (арест, штраф, долг);
- Недвижимость находится в доме, не сданном в эксплуатацию.
Если объект залога принадлежит одному владельцу и находится в жилом состоянии, то препятствий для получения ломбардного займа не предвидится.
Сколько денег можно получить?
Размер ссуды, выдаваемой ломбардом под залог квартиры, зависит от стоимости жилья. Ликвидность объекта определяется по состоянию помещения и совокупным факторам:
- территориальному расположению;
- инфраструктуре района;
- состоянию здания;
- близости транспортной развязки;
- удаленности от остановок общественного транспорта;
- расположению магазинов, школ, садиков.
Непосредственная близость постройки к центру города, развитая инфраструктура района повышают ценность квартиры. Оформляя долгосрочный ломбардный заём под залог недвижимости, клиент получит до 70-80% стоимости жилья. Но закладывая неликвидную жилплощадь на окраине города, не стоит рассчитывать на сумму, превышающую 40-60% цены. Подойти к выбору кредитора стоит с особой тщательностью, дабы не переплачивать сумасшедшие деньги за вынужденный заём.
Какие нужны документы
Оформление ломбардного кредита проходит с минимальным пакетом документации. Эти компании не интересует уровень занятости, доходов, кредитоспособности заёмщика. Главное чтобы объект залога, регистрируемый Росреестром, числился собственностью клиента. Поэтому перед походом в ломбард подготовьте следующие бумаги:
- внутренний паспорт гражданина;
- право собственности на объект недвижимости;
- выписку из ЕГРП об отсутствии обременений;
- правоустанавливающие документы.
Кредитор также имеет право запросить дополнительные бумаги, например, согласие супруги, если закладываемая квартира приобретена в браке и считается совместно нажитым имуществом.
Как заложить квартиру в ломбард в Москве?
Решив получить займ под залог недвижимости в ломбарде, заёмщику следует отправить онлайн-заявку или сделать телефонный звонок по номеру выбранной компании. Затем придется провести экспертную оценку жилья, чтобы избежать возможного мошенничества со стороны кредитора.
Далее следует посетить офис компании с подготовленными бумагами. После рассмотрения заявки, клиенту предложат самостоятельно подобрать сроки кредитования и определиться с суммой. Покончив с формальностями, подписывается договор, а заёмщик получает деньги удобным для него способом.
Альтернативой ломбардному займу станет сотрудничество с компанией МосИнвестФинанс. Условия залогового кредитования, предлагаемые этой организацией, выгодно отличаются низкой процентной ставкой, суммой кредита, скоростью оформления. Согласившись сотрудничать с МосИнвестФинанс, заёмщик получит больше, чем рассчитывает получить в самом щедром ломбарде.
