Получить кредит
под залог
неджижимости

Залог квартиры с обременением

990
09.07.2020
2 мин.

Займы под залог недвижимости популярны у заемщиков. Банки, МФО, финансовые компании, частные инвесторы и ломбарды готовы кредитовать под залог квартиры с обременением.

Что подразумевает залог квартиры с обременением

Договор залогового займа подлежит регистрации в Росреестре согласно №122-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. В свидетельстве о собственности делают отметку об обременении. До погашения долга запрещены сделки с недвижимостью (продажа, дарение, перезалог, сдача в аренду, регистрация не членов семьи и пр.) без согласия залогодержателя. Собственник не меняется, сохраняется право пользования.

Займ под залог квартиры с обременением – условия получения

zalog-kvartiry-s-obremeneniem

Возможность получения кредита зависит от типа обременения:

  1. Договор пожизненной ренты (требуется письменное согласие будущего собственника).
  2. Аренда квартиры (необходимо дождаться срока окончания договора).
  3. Несовершеннолетние собственники (необходимо согласие органов опеки).
  4. Ипотека (возможно только переоформление залога в пользу нового кредитора при рефинансировании).
  5. Арест (кредитование после вступления в силу решения суда невозможно).

Банки редко выдают ссуды под залог недвижимости с обременением при обращении напрямую. На рассмотрение заявки уходит 5-7 рабочих дней. Кредитный брокер “Мосинвестфинанс” повысит вероятность одобрения до 99% благодаря индивидуальному подходу и ускорит получение денег. Среди партнеров также надежные частные инвесторы, работающие с любыми видами ликвидного недвижимого имущества.

Требуемые документы

Чтобы оформить займ под залог недвижимости с обременением, необходим минимальный пакет документов:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности;
  • договор предыдущего займа.

Подтверждение доходов и трудоустройства, нотариально заверенное согласие супруга, идеальная кредитная история не требуются. Это идеальное решение для безработных и трудоустроенных неофициально, при негативной кредитной истории, с низкими “белыми” доходами.

Как можно получить деньги под обременение квартиры

Схема получения ссуды:

  1. Подача заявки и ожидание предварительного одобрения.
  2. Предоставление пакета документов на проверку.
  3. Оценка недвижимости.
  4. Получение аванса (если предусмотрено).
  5. Регистрация договора в Росреестре (3 рабочих дня).
  6. Получение денег на счет в банке или наличными.

Условия погашения

Окончательные условия кредитования определяют в индивидуальном порядке. График погашения составляют с учетом пожеланий заемщика (устанавливают удобный день внесения обязательного ежемесячного платежа). В ряде случаев допустимо самостоятельно выбрать тип платежей – дифференцированные или аннуитетные. После погашения ссуды обременение снимается.

Преимущества кредитования

Плюсы кредитования под залог недвижимости с обременением:

  • быстрое решение (при сотрудничестве с кредитным брокером “Мосинвестфинанс” первые ответы поступают через несколько часов);
  • аванс в день обращения (до 30% от стоимости квартиры);
  • кредитный лимит до 90% от оценочной стоимости;
  • составление удобного графика погашения;
  • минимальные требования к потенциальным заемщикам.

Кредитный брокер “Мосинвестфинанс” поможет получить займ под залог квартирыс обременением. Специалисты сопровождают сделку на всех этапах, разъясняют нюансы, помогают в формировании пакета документов, минимизируют вероятность отказа, подбирают оптимальное предложение.

Вы можете самостоятельно
рассчитать ежемесячный платеж
и отправить нам заявку

Нужная сумма
На какое время?
2
года
Ставка от 5,9%
Ежемесячный платеж
521 900
Узнать решение
Нажимая на кнопку,
вы даете согласие
на обработку
персональных данных