Кредитных продуктов, реализуемых банковской системой в стране достаточно. Как правило, наиболее часто многие пользуются краткосрочными потребительскими кредитами и кредитными картами – без них уже сложно представить современную жизнь. Однако случаев, когда срочно требуется значительная сумма тоже немало.
Обычно беззалоговыми такие не бывают – в банк следует предоставить обеспечение возврата заемных средств. Наиболее популярными вариантами для кредитования являются недвижимость и транспортные средства: их наличие предполагает возможность получения займа в банковском отделении.
«Подводные камни» для желающих предоставить квартиру в залог банку
Даже наличие собственной квартиры или другого жилья далеко не всегда гарантирует оформление кредитных средств – банковская система в этом отношении относится к потенциальным заемщикам достаточно строго, предъявляя повышенные требования ко многим факторам. Практически вне зависимости от наименования структуры, банковские служащие потребуют достаточно большой пакет документов:
- гражданский паспорт заемщика;
- документы, подтверждающие право собственности;
- официальная справка о доходах.
Именно официальное трудоустройство становится наиболее сложным моментом для тех, кто хочет передать квартиру в залог банку, получив при этом необходимый займ. Кроме, собственно, справки о наличии постоянного места работы, многие банковские структуры требуют также соответствия выдаваемой суммы финансовым возможностям заемщика – после всех обязательных выплат на каждого члена семьи, должны оставаться средства на ежемесячный платеж. Немаловажным фактором является также возрастной ценз – согласно существующим правилам долгосрочного залогового кредитования не получится оформить ссуду лицам, возраст которых превышает 60 лет на момент погашения. Для мужчин призывного возраста следует предоставить документ, который подтверждает прохождение воинской службы – таким образом, банки дополнительно страхуют себя от рисков невозврата. Кроме того, все расходы по сделке (оценка, оформление и т.д.) в независимости от того, будет одобрен кредит или нет – ложатся на плечи заёмщика.
Насколько сложно получить денежные средства под залог квартиры в Москве?
Исходя из ограничивающих факторов, выдвигаемых банками, оформление залогового займа становится для многих владельцев жилья практически невозможным. Как правило, это лица, имеющие частично или полностью неофициальный заработок – например, живущие за счет предоставления недвижимости в аренду либо занимающиеся частным предпринимательством. Наиболее удачным вариантом для таких лиц будет обращение к финансовым брокерам, которые являются посредниками между потенциальным заемщиком и кредитными организациями и частными инвесторами.
На территории России одним из наиболее известных брокеров является компания МосИнвестФинанс, оказывающая услуги по оформлению займов уже более 10 лет. Основное отличие от банков – минимум документации с максимально возможными суммами
кредитования под залог квартиры в Москве. Естественно, что имущество должно принадлежать заемщику и не иметь запретов – например, по судебным решениям. Общая же сумма кредита, на который может рассчитывать клиент может составлять до 70% от реальной стоимости квартиры или другой недвижимости на момент оформления ссуды. Процентные ставки у частных инвесторов, с которыми сотрудничает МосИнвестФиананс, практически соответствуют тем условиям, которые предлагают банковская система, однако сам процесс выдачи не затягивается на длительное время – получить необходимую сумму можно даже в день обращения! Более того, все расходы по сделке осуществляются за счет компании!
