Реклама уверяет, что получить кредит в банке легко – зайди с паспортом в первое попавшееся отделение и тут же оформят денежную ссуду. Однако стоит попробовать совершить такой подвиг на практике и окажется, что банковское кредитование – это система, полная сюрпризов и неприятных особенностей. Конечно, кредитные карты или небольшие потребительские займы на покупку конкретных товаров выдаются буквально по двум документам. Особенно, если заёмщик получает зарплату на карточку выбранного банка. Но для получения крупной суммы наличными понадобится не только расширенный пакет бумаг, но и обеспечение по кредиту, а проще всего в этом случае взять деньги под залог дома.
Как оформить кредит под залог недвижимости
Система кредитования требует от заёмщика гарантий возврата заимствованных средств. Большинство потребителей думает, что наличие ликвидного залога автоматически становится гарантийным обязательством. И ошибается. Взять большой банковский кредит сможет заёмщик, имеющий достаточный уровень дохода. Даже решив заложить недвижимость в Санкт-Петербурге, вам придётся принести кредитору официальную справку из налоговой инспекции о сумме получаемых ежемесячно доходов. И если рассчитанный сотрудником банка кредитный платеж превысит 50% официально зарегистрированной цифры, то в выдаче кредита безжалостно откажут. Наличие теневого бизнеса, скрытые налоги и левый доход положение не спасут. Индивидуальным предпринимателям в плане оформления крупных кредитов проще. Грамотная оценка бизнеса помогает доказать банковской комиссии собственную платежеспособность, хоть и удлиняет время рассмотрения заявки кредитным отделом. Кроме того, существуют специальные программы кредитования, рассчитанные на сектор малого и среднего бизнеса. Воспользовавшись такой программой, предприниматель может получить хороший займ под залог автомобиля или коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Однако если бизнесмен частично работает в «тени», то получить нужную ссуду будет проблематично, ведь расчет суммы займа будет отталкиваться от официально зарегистрированных налоговой службой цифр.
Реальные возможности заложить недвижимость в Санкт-Петербурге
Действенной альтернативой банковскому кредитованию стали частные инвестиции. Воспользовавшись услугами инвестора, заёмщик возьмет под залог недвижимости крупную сумму без ожидания и утомительного сбора документации. Однако найти честную инвестиционную компанию с хорошей репутацией непросто. Помочь в этом деле могут кредитные брокеры компании МосИнвестФинанс, более 10 лет занимающейся залоговым кредитованием. Продвижением на финансовом рынке эта компания обязана тесному сотрудничеству с проверенными инвесторами и крупнейшими банками страны. Используя опыт кредитных брокеров Мосинвестфинанс, заёмщик получит нужную денежную сумму без риска нарваться на мошенников и лишиться заложенного имущества. Тщательная оценка возможностей заёмщика и законопослушности инвестора позволяют брокерам компании заключать обоюдовыгодные сделки, делая кредитование более доступным.
Подтверждение отсутствия действующих ограничений на залог.
Минимальный срок согласования выдачи займа с частным инвестором составляет 30 минут. Этого времени кредитным брокерам хватает для первичного анализа и оценки предоставленных гарантий. Размер кредита напрямую зависит от ликвидности объекта залога и варьируется от 60 до 90% рыночной стоимости недвижимости.
