Гендиректор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко сделал прогноз, что ставки по ипотеке на квартиры в новостройках могут вырасти до 10%-10.2%. По мнению эксперта, это может снизить спрос к таким банковским продуктам со стороны заёмщиков.
В настоящий момент, почти треть всех ипотечных займов приходится на программы с государственной поддержкой. Интерес к таким предложениям вызывает не только низкий процент, но и одобрение ипотечного кредита за 30 минут. Сейчас процент по таким займам составляет 9.2%, но после повышения ключевой ставки (КС), наблюдается устойчивая динамика роста. Если тенденция сохранится, то в 2022 году, оформить такой займ можно будет уже под 10%. При этом по словам Мутко, на рынке вторичного жилья ставки будут ещё выше, как минимум на 0.5 пункта.
Также гендиректор «Дом.РФ» предположил, что в будущем году суммарное количество ипотечных кредитов заметно снизится, что поможет рынку недвижимости войти в «нормальный цикл».
Ранее Мутко заявлял, что стоимость недвижимости в России не будет превышать темпов растущей инфляции, а в регионах с низким спросом, цены могут остановиться. При этом эксперт подметил, что реализация такого сценария возможна лишь в том случае, если Центробанком и правительством будут приняты соответствующие меры.
При этом маркетинговый директор сервиса «Сравни.ру» заявил, что повышение КС до 8.5% со стороны Центробанка не только приведёт к увеличению процентов по ипотечным займам, но и сделает дороже микрокредиты «до зарплаты».
Михаил Беляев – эксперт Российского института экономических исследований рассказал, что повышение ключевой ставки не поможет приостановить рост инфляции, зато гарантированно повысит стоимость ипотеки и других банковских продуктов, например, депозитов.
В тот же день Банком России было сделано официальное заявление об очередном повышении КС, которая подросла до 8.5%, достигнув рекордного максимума с 2017 года.
