В настоящий момент, средневзвешенные ставки по такой программе установлена на уровне 5.99%. При этом средний процент по семейной ипотеке снизился до 4.98%. Подешевели ипотечные продукты без господдержки, выдаваемые для покупки жилья в новостройке – 8.35%. Снижение не затронуло только вторичный рынок недвижимости.
Ипотека без справки о доходах с государственной поддержкой была запущена в 2020 году, с целью поддержки строительного рынка на время пандемии. В рамках данного предложения заёмщики могли приобрести недвижимость по ставке в 6.5%. При этом ряд банков одобряли ипотечные кредиты и под более низкий процент.
Начиная с июля текущего года, условия кредитования с господдержкой изменились. В частности, ставка подросла до 7%, а максимальная сумма одобрения была ограничена порогом в 3 000 000 рублей. Однако впоследствии процент начал падать, и уже в августе вернулся к значениям, которые были до июня текущего года.
Эксперты объясняют сложившуюся ситуацию тем, что к льготным ипотечным программам заметно снизился интерес со стороны заёмщиков. Дело в том, что в мегаполисах сложно подобрать квартиру в новостройке, уложившись в лимит одобрения: 3 миллиона рублей. Поэтому на рынке наблюдается значительный перевес в пользу «вторичек». При этом общее число сделок на рынке недвижимости с привлечением заёмных средств сохраняется на прежнем уровне.