По сведениям, представленным «Дом.РФ» и Frank RG, в январе наступившего года 96 000 россиян смогли получить ипотечный кредит. Общая сумма займов составила 265 млрд. рублей. Это абсолютный рекорд по сравнению с подотчётными периодами прошлых лет. Например, в январе 2020 года, было одобрено 78 000 таких кредитов на сумму 189 млрд. такие статистические данные приводит Центробанк. Следовательно, спрос в сегменте ипотечного кредитования подрос на 19% и 29% в количественном и денежном выражении соответственно.
Однако первый месяц нового года показал худшую динамику, по сравнению с декабрём 2020 г. Тогда суммарный объём кредитных портфелей в ипотечном сегменте превысил финансовую отметку в 560 млрд. рублей. Однако руководитель аналитического отдела «Дом.РФ» Михаил Гольдберг не видит в этом ничего удивительного. По мнению эксперта, повышенный спрос объясняется продолжительными праздниками.
Также не стоит забывать о снижении процентной ставки, говорит эксперт. Например, если в январе 2020 года, кредит под залог дома можно было оформить под 8.79%, то уже к декабрю эта планка снизилась в среднем на 1 пункт, и составила 7.36%.
Влияние на ситуацию ипотеки с господдержкой
Такие программы стимулировали интерес потребителей к новостройкам, для которых действуют льготные условия кредитования и сниженная ставка в 6.5%. Ещё год назад таких предложений на рынке просто не было. Кроме того, в рамках государственного субсидирования, сумма первоначального взноса для заёмщиков сократилась до 15%. В текущем виде программа господдержки будет действовать до июля, но Центробанк уже выступил с инициативой о продлении антикризисных мер.
