Человека, решившего взять кредит наличными под залог недвижимости, условия в 2020 году заинтересуют в первую очередь. Хотя более логичным при оформлении займа было бы интересоваться прогнозами экономистов на последующие годы, ведь большие ссуды приходится возвращать банку десятилетиями. Однако живя настоящим и решая проблемы по мере их поступления, каждый заёмщик заинтересован в непредвзятом анализе залогового кредитования именно сегодня.
Общая ситуация на финансовом рынке
2019 год был весьма продуктивным для большинства банковских организаций. Несмотря на небольшой спад активности населения, который выразился в минимальном расширении кредитных портфелей (показатели октября по данным ЦБР составили всего 0,9%), большинство крупных кредитно-финансовых организаций страны успешно выдавало кредиты под залог недвижимого имущества, как в варианте классической ипотеки, так и принимая в качестве заклада вторичное жилье.
Залоговое кредитование стало более доступным для простого гражданина и остаётся самым востребованным финансовым продуктом на российском рынке. Но изменения в работе застройщиков, которых правительство страны обязало перейти на расчеты по эскроу-счетам, привело к всеобщему волнению. Реакция общества на панику застройщиков выразилась в подпрыгнувших ценах квадратные метры. Но, по мнению экспертов, всё стабилизируется уже в 2020 году, когда начнет наблюдаться отток покупателей, а значит и понижение стоимости новостроек.
Подобные, казалось бы, незначительные колебания находят отголосок в политике развития банковских структур, а значит и напрямую влияют на кредит под залог недвижимости и его условия в 2020 году.
Изменения в банковской политике
Нынешний год отметился положительным экономическим событием – 25 октября Банком России было принято решение понизить ключевую ставку до 6,5%. Проще говоря, теперь любой коммерческий банк может получить кредит у ЦБР под более низкий процент.
Это значит, что в ближайшем будущем размер годовой переплаты по ипотеке и другим кредитам, оформляемым согласно закону №102-ФЗ, будет постепенно понижаться. Естественно, получить минимальную процентную ставку по займу смогут не все заёмщики, но даже простое понижение размера ежемесячных выплат на 1% позволит сэкономить весьма существенные суммы.
Среднестатистические цифры кредитования
Раздумывая над тем, чтобы взять кредит под залог недвижимости, условия которого в 2020 стали чуть более доступными для наших сограждан, стоит внимательно изучить предложения всех действующих кредитных компаний. Проведя небольшой сравнительный анализ предложенных банками программ, можно вывести общие показатели залогового кредитования:
- Процентная ставки – минимальная переплата по кредиту составит 11%, несмотря на утверждения отдельных организаций в том, что они готовы кредитовать население под 9,9% годовых. Однако получить заём под минимальный процент смогут только привилегированные заёмщики, пользующиеся отменной репутацией. Остальным людям банки предложат взять ссуду в среднем под 13-15% годовых;
- Сумма кредита – здесь допустимый предел будет зависеть только от оценочной стоимости обеспечения. Заметьте – от оценочной, а не от рыночной. Учитывая тот факт, что оценка недвижимости по требованию кредитора обычно проводится аккредитованной фирмой, есть реальный шанс, что при малейших недостатках жилья его объективная цена будет занижена. Такой подход позволяет кредитно-финансовой компании понизить рискованность сделки;
- Сроки кредитования – в этом вопросе всё будет упираться в физические возможности заёмщика. Введенный Центральным Банком обязательный расчет показателя долговой нагрузки пока не сильно повлиял на соотношение срок/сумма кредита, но постепенно все кредиторы начнут высчитывать оптимальные показатели долгосрочности и размера займа исходя из полученной от заёмщика информации. Но пока максимальный срок займа при наличии ликвидного залога составляет порядка 25-30 лет, а минимальный может составить всего полгода.
Исходя из средних показателей и имея под рукой калькулятор, можно легко посчитать насколько выгодным лично для вас будет запланированный кредит под залог недвижимости с учетом всех условий в 2020 году. И если результат окажется позитивным, тогда придется из общей массы предложений выбирать одно единственное, которое полностью покроет финансовые запросы заёмщика без риска превратиться в тягостную каббалу.
Как выбрать лучший кредит под залог недвижимости
Грамотный выбор кредитора составляет 50% успешного одобрения заявки на выдачу денежной ссуды под приемлемый процент и на нужный срок. Однако большинство заёмщиков не затрудняется тщательными поисками или отбором подходящих компаний. В основном люди отправляются прямиком в банк, который перечисляет зарплату на их пластиковую карточку. И в целом такое решение верное, ведь у таких клиентов шансы на получение кредита под залог недвижимости всё же выше, чем у человека «с улицы».
С другой стороны бездумно принимая условия кредитования, предложенные банком, заёмщик сознательно соглашается платить больше. Ведь иногда нужно перейти улицу или потратить пару часов на поисковые запросы в интернете, чтобы найти более доступные условия оформления и выдачи ссуды.
Разрываясь между желанием сэкономить и нежеланием тратить силы на поиски лояльной кредитно-финансовой компании, следует пойти на компромисс и обратиться за помощью к кредитному брокеру. Эти работники инвестиционной области быстро подберут для вас подходящий вариант, так как постоянно отслеживают деятельность всех коммерческих организаций, зарабатывающих на кредитовании под залог недвижимости.
Помощь Мосинвестфинанс в выборе залогового кредита
Компания Мосинвестфинанс внимательно следит за смещениями и колебаниями на финансовом рынке страны. Обратившись за помощью к нашим кредитным брокерам, вы сможете взять кредит под залог недвижимости по лучшим условиям 2020 года.
Сотрудничая с нашей компанией, вы получите:
- Минимальную процентную ставку (от 10,5%);
- Ускоренную выдачу наличных денег;
- Рассмотрение заявки более чем 30 кредиторами;
- Минимальный пакет документации для оформления;
- Официальную регистрацию договора в Росреестре.
Сотрудники Мосинвестфинанс работают только с крупнейшими банками и частными инвестиционными фондами. Используя поддержку наших брокеров, вы без труда найдете подходящую программу кредитования, которая удовлетворит ваши финансовые нужды и при этом не загонит в долговую яму.
Компания Мосинвестфинанс давно позиционируется как организация, четко соблюдающая интересы своих клиентов и установленные договоренности с кредиторами. Решая накопившиеся материальные проблемы посредством получения кредита под залог недвижимости через Мосинвестфинанс, вы получаете в лице компании делового партнера, который приложит все необходимые усилия для того, чтобы вы смогли выбраться из неприятной ситуации без серьезных последствий или потери ценного имущества.