Повышение депозитных ставок и удорожание банковских пассивов – два ключевых фактора роста процентов по рублёвым кредитам. Однако положительную динамику сдерживает льготное ипотечное кредитование.
В аналитическом комментарии Банка России сообщается, что в первые месяцы лета, ряд крупных банков приняли решение повысить процент по основным продуктам. Однако в результате колебаний инфраструктуры этого сегмента рынка, по отдельным направлениям не наблюдалось устойчивого роста. Такая тенденция замечена в корпоративном и розничном сегментах. По мнению ЦБ, это обусловлено колебаниями кредитов, оформляемых на льготных условиях. Поэтому сейчас самое время задуматься над тем, как взять кредит без справок на приобретение недвижимости.
Почему это происходит
Здесь ключевую роль сыграло два момента. Во-первых, многие банки получили субсидии в рамках программы господдержки, что позволило хеджировать риски. Во-вторых, наблюдался устойчивый потребительский спрос к льготным ипотечным продуктам. В совокупности факторов, ещё в июне ипотека с господдержкой показала устойчивый рост, что отразилось на других сегментах кредитования.
Также замедленный рост ставок аналитики ЦБ объясняют возросшим доверием со стороны банков-кредиторов к денежно-кредитной политике, проводимой Центробанком.