В 2020 году, даже состоятельные граждане изъявили желание взять ипотеку для любого жилья. При этом аналитики Capital Group отмечают, что наибольший интерес у заёмщиков вызывают новостройки, относящиеся к сегменту «Бизнес-класса». Например, только в Москве покупка квартир этого класса с привлечением заёмных средств показала рост на 108% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Наблюдаются темпы роста ипотечных сделок и в других сегментах первичного рынка жилья. В частности, для элитной недвижимости и квартир класса «Комфорт», спрос повысился на 31% и 33% соответственно.
По словам Нурии Бикбовой – одного из руководителей федеральной компании «Этажи», такой тренд наблюдается и в других регионах России. Она отмечает, что пиковое значение пришлось на сентябрь-октябрь минувшего года, когда спрос на дорогую недвижимость почти в 2.5 раза превысил майские показатели. Подтверждается эта статистика и словами Ирины Дзюбы – гендиректора MR Group, которая уверена, что рост спроса на комфорт и «Бизнес-класс» простимулирован программами государственной поддержки.
Влияние спроса на стоимость квадратных метров жилья
Руководитель департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group рассказывает, что недвижимость «Бизнес-класса» подорожала в Москве в среднем на 15%. В результате стоимость квадратного метра составила порядка 300 000 рублей. Данные ЦИАН подтверждают эту статистику. Эксперты уверены, что состоятельным заёмщикам выгоднее взять кредит под залог элитного жилья, чем выводить средства из оборота компании. Обусловлена такая ситуация рекордно низкими ставками по ипотеке.