Согласно статистическим данным, рынок ипотечного кредитования восстанавливается после спада в апреле-мае 2020 года. Займы под залог доли недвижимости вновь становятся популярными. В частности, стоимость среднего чека по ипотеке достигла своего исторического максимума, и составила 3.14 миллиона рублей. Темпы роста наблюдаются во всех сегментах кредитного рынка, но лидируют именно займы на покупку недвижимости. Например, спрос на потребительские кредиты возрос на 11%, а ипотечные продукты подросли на 15%, по сравнению с периодом июнь-декабрь минувшего года.
При этом, по мнению аналитиков и экспертов, спрос на ипотечные продукты продолжит расти, несмотря на сокращение программ правительственной поддержки. В среднем, ожидается увеличение объёмов выданных займов до 3.3 миллионов рублей.
Чем объясняется повышенный спрос
В первую очередь, это обусловлено антикризисными мерами, введёнными правительством РФ весной минувшего года. Благодаря этому ипотека по двум документам стала доступной для всех категорий заёмщиков. Одновременно со льготной ипотекой, Центробанк снизил ключевую ставку до рекордного минимума в 4.25% годовых. На фоне благоприятных условий, уже к концу минувшего года ставки по ипотеке «упали» до 7.36%, а суммарный объём кредитной задолженности среди россиян увеличился до 9.1 триллиона рублей.
При этом по мнению Эльвиры Набиуллиной, повышение цен на недвижимость, вызванное повышенным спросом, полностью нивелировало положительный эффект от льготных программ. Поэтому по мнению главы ЦБ, государственную поддержку нужно сворачивать, и поддерживать доступность жилья адресными мерами.
