Эксперты агентства Нацкредитных рейтингов (НКР) уверены, что ставки по ипотечным программам достигли минимально допустимого уровня, и больше снижаться не будут. При этом после ликвидации льготного кредитования с государственной поддержкой проценты начнут повышаться.
Результаты проведённых исследований показывают, что в настоящий момент, ставки по продуктам ипотечного кредитования приблизились к локальному минимуму. Если снижение продолжится, то проценты упадут не более чем на 0.3-0.5 пункта. Следовательно, сейчас самое время, чтобы провести рефинансирование ипотеки на выгодных условиях. Когда прекратится государственная поддержка льготных программ, возможно временное повышение. Это обусловлено тем, что новые кредиты будут обеспечиваться только за счёт собственных продуктов кредитно-финансовых организаций.
Михаил Доронкин – управляющий директор НКР, прокомментировал ситуацию следующим образом. По мнению эксперта, процентные предложения по таким займам уже достигли максимально допустимого уровня, и снижаться дальше не будут. Поэтому сейчас самое благоприятное время, чтобы оформить кредит под залог апартаментов и другой недвижимости. Если проценты будут снижаться дальше, банкам придётся сократить ставки по потребительским вкладам. Однако с учётом снижения спроса к таким программам со стороны населения, подобный шаг считается недопустимым.
Замедление темпов ипотечного кредитования в 2021
Помимо этого, в НКР прогнозирует замедление темпов роста ипотечного кредитования в 2021 году. Это объясняется тем, что частичный спрос к таким программам будет удовлетворён уже в этом году. Кроме того, будет исчерпан пул доброкачественных заёмщиков, а в случае прекращения поддержки льготной ипотеки, исчерпается эффект низких процентных решений.
