23 октября 2026 года Совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14% годовых. Это второе заседание подряд, на котором регулятор оставил ставку без изменений. Основными причинами стали сохраняющееся инфляционное давление и высокие инфляционные ожидания.
Одновременно Центробанк обновил макроэкономический прогноз, повысив ожидаемую инфляцию по итогам 2026 года и прогноз средней ключевой ставки на 2027 год.
Почему Центробанк сохранил ставку
По оценке Банка России, инфляционное давление в экономике остается повышенным. В третьем квартале 2026 года текущий рост потребительских цен с сезонной корректировкой ускорился до 8% в годовом выражении против 4,8% во втором квартале.
Годовая инфляция на 19 октября оценивалась в 6,8%. При этом инфляционные ожидания населения и бизнеса остаются высокими, что затрудняет дальнейшее замедление роста цен.
Регулятор считает необходимым более продолжительное сохранение умеренно жестких денежно-кредитных условий для возвращения инфляции к целевому значению.
Как изменились прогнозы на 2026–2027 годы
Банк России пересмотрел несколько важных экономических показателей.
| Показатель | Обновленный прогноз |
| Ключевая ставка на 23 октября 2026 года | 14% |
| Инфляция по итогам 2026 года | 7,1–7,6% |
| Средняя ключевая ставка в 2027 году | 12,5–13,5% |
| Инфляция по итогам 2027 года | 4% |
Ранее Центробанк ожидал, что средняя ключевая ставка в 2027 году составит 10,5–12,5%. Повышение прогноза означает, что период относительно дорогого кредитования может оказаться продолжительнее первоначальных ожиданий.
При этом прогноз не устанавливает заранее уровень ставки на каждом отдельном заседании. Решения будут зависеть от дальнейшей динамики экономики и инфляции.
Что это означает для кредитования под залог недвижимости
Сохранение ключевой ставки на уровне 14% не означает, что все банки оставят кредитные условия неизменными.
Стоимость кредитования зависит не только от решения Центробанка, но и от оценки рисков, срока займа, финансового положения заемщика и характеристик предоставляемого обеспечения.
Для граждан, рассматривающих кредит под залог квартиры, дома или коммерческой недвижимости, особенно важно учитывать полную стоимость финансирования.
При сравнении предложений рекомендуется обращать внимание на процентную ставку, размер ежемесячного платежа, срок возврата и дополнительные расходы.
Наличие недвижимости в качестве залога может влиять на условия кредитования, однако не гарантирует одобрения заявки или получения минимальной ставки.
Когда ожидать следующего решения ЦБ
Следующее заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 18 декабря 2026 года.
До этого регулятор продолжит оценивать динамику инфляции, потребительского спроса, кредитной активности и других экономических показателей.
Обновленный прогноз указывает на то, что быстрое снижение стоимости заемных средств в ближайшие месяцы не гарантировано.
Заемщикам, которые планируют привлекать финансирование, стоит ориентироваться на действующие предложения кредиторов и собственные возможности погашения, а не только на ожидания будущего снижения ставок.
