Срочный займ под залог квартиры

Необходимость в крупных финансовых средствах может возникнуть неожиданно у каждого жителя столицы и срочный займ под залог квартиры является одним из оптимальных способов для решения денежной проблемы. Любой объект недвижимости – это привлекательное обеспечение для банковских и небанковских структур, осуществляющих кредитование. Связано это с ростом цен на жилье – в среднем от 3 до 5% за год, поэтому в случае неуплаты взятых финансовых обязательств, залог переходит в собственность кредитора, который может реализовать квартиру с выгодой для себя.

Естественно, что заемщик заинтересован не только в полном погашении взятой суммы, но и в сокращении срока кредитования – это позволяет сэкономить на обслуживании займа и не лишиться собственного жилья. Исходя из этого, выбор кредитной организации является одним из важнейших факторов, на который обращается внимание лиц, требующих финансовую помощь под обеспечение.

 

С чего начать?

srochnyj-zajm-pod-zalog-kvartiry-1

Выбор компании, которая сможет воплотить желание клиента в денежную форму следует начинать с ознакомления с условиями – они представлены на сайтах всех заимодателей. Универсального признака подходящей организации нет, поэтому следует выбрать несколько вариантов, которые наиболее привлекательны в конкретном случае: по времени оформления, процентным ставкам и сроку кредитования, по наличию дополнительных условий или удобных вариантов погашения. Как показывает практика, кредит под залог доли квартиры срочно невозможно оформить без экспертной оценки, которую следует заказать заранее и желательно в тех фирмах, которые могут сделать его в течение одного-двух дней, чтобы не затягивать оформление.

Среди трат, на которые также придется рассчитывать будущему заемщику, следует предусмотреть оплату экспертного альбома и услуг нотариуса – они в подавляющем большинстве случаев ложатся на плечи клиента. Кроме того, банковские схемы кредитования предусматривают и страхование: страхуется жизнь заемщика и созаемщиков, а также имущество, передаваемое как обеспечение. Также возможны дополнительные комиссии – например, единоразовая за выдачу кредита или ежемесячные фиксированные. В любом случае у финансовых структур на сайте расположен кредитный калькулятор, которым можно воспользоваться для того, чтобы получить полноценную картину будущего сотрудничества: сумму ежемесячного платежа и полную переплату за весь период.

 

Существуют ли риски?

srochnyj-zajm-pod-zalog-kvartiry-2

Вопрос не праздный для тех, кому необходимо взять займ под залог квартиры срочно. Самый главный – это риск непогашения, поскольку при возникновении значительной суммы просрочки (а учитывая общую сумму задолженности достаточно двух-трех непогашений), банк или частный инвестор, предоставивший кредит, вправе требовать реализации залоговой недвижимости. Поэтому предварительно следует тщательно взвесить свои финансовые возможности, чтобы не потерять свое жилье. Как советуют эксперты, месячный платеж не должен превышать 50% от суммы дохода. Банковские служащие рассчитывают сумму максимального платежа таким образом: от суммы дохода вычитаются минимальный прожиточный минимум, коммунальные и прочие регулярные платежи – получаемый результат является наиболее доступной суммой, которую может гасить клиент.

Практика показывает, что сбор необходимого пакета документов для оформления займа под залог в банке составляет 4-5 дней, и сам процесс согласования – не менее недели. Именно поэтому в случаях, когда деньги нужны срочно, чаще обращаются к частным инвесторам – требования у них лояльнее, пакет документов меньше, а условия по кредитованию практически аналогичны. Однако найти действительно надежного заимодателя – задача непростая, поэтому разумнее обратиться к финансовым брокерам, имеющих собственную базу проверенных партнеров, что позволяет сократить срок выдачи до 3-4х дней. Кроме того, финансовые посредники, например, МосИнвестФинанс для столичного региона, берут на себя все затраты по оформлению – экспертную оценку, оформление договора залога и займа, а по договоренности часть денежных средств в виде аванса может быть выдана даже в день обращения.

remove adware malware